房地产专业实习总结

房地产专业实习总结

　　总结就是把一个时段的学习、工作或其完成情况进行一次全面系统的总结，它在我们的学习、工作中起到呈上启下的作用，让我们好好写一份总结吧。你所见过的总结应该是什么样的？以下是小编收集整理的房地产专业实习总结，希望能够帮助到大家。

　　转眼第四周了。在这的气候也比较适应了！干了这么长时间也学会了许多东西知道了房地产不少知识。

　　房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价―估价人员认为值多少钱就值多少钱。但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术的有机结合。要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合。实习中，通过与万隆有关估价人员的接触，可以了解到，他们原来有的是学建筑设计的，有的是学建筑经济的，有的甚至是学会计的，但在实践中他们则必须各方面的知识融会贯通，只有这样，才能将估价工作做得尽可能的完善。

　　房地产、房地、土地和建筑物的含义有所不同，其中：房地产可指土地，也可指建筑物，还可指土地与建筑物的合成体；房地指土地与建筑物的合成体；土地仅指土地部分，如说土地价格时，此价格不含地上建筑物的价格；建筑物仅指建筑物部分。

　　在我国有人习惯将房地产估价称为房地产评估，但这种叫法不够确切。因为评估一词的含义太广，不仅可以包含房地产价值评估，还可以包含房地产质量、等级评估，甚至可以包含房地产制度政策评估、房地产企业资信评估等，所以，称为房地产价值评估、房地产价格评估，或者简称房地产估价，更为准确些。

　　从专业角度来讲，房地产估价是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

　　含义有所不同，其中：房地产可指地皮，也可指建筑物，还可指地皮与建筑物的合成体；房地指地皮与建筑物的合成体；地皮仅指地皮部分，如说地皮价格时，此价格不含地上建筑物的价格；建筑物仅指建筑物部分。

　　房地产估价从表面上看，好像是估价职员在给房地产定价—估价职员认为值多少钱就值多少钱。

　　但实际上，房地产估价不应是估价职员的主观随意定价，而应是估价职员模仿市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或代价揭示、显示出来，是迷信与艺术的有机结合。要做好房地产估价，不仅必要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还必要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、都管帐划、执法等多方面的知识，必要理论与实践高度结合。实习中，经过与万隆有关估价职员的接触，可以了解到，他们原来有的是学建筑设计的，有的是学建筑经济的，有的甚至是学管帐的，但在实践中他们则必须各方面的知识融会领悟，只有这样，才气将估价事情做得尽可能的完善。

　　在我国有人习惯将房地产估价称为房地产评估，但这种叫法不够确切。

　　因为评估一词的含义太广，不仅可以包罗房地产代价评估，还可以包罗房地产质量、等级评估，甚至可以包罗房地产制度政策评估、房地产企业资信评估等，所以，称为房地产代价评估、房地产价格评估，或者简称房地产估价，更为准确些。

　　从专业角度来讲，房地产估价是指专业估价职员，根据估价目的，遵循估价原则，依照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或代价进行估算和鉴定的活动。

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